中國文化地產行業發展規劃 文化地產行業投資分析

• 周迅 2023年11月7日 來源：互聯網 1257 82
• 繁體

目前中國文化地產行業依然處于發展初期，文化產業未來快速的發展將為文化地產帶來巨大需求，使得文化地產將進入快速發展期。國家各級部門相繼出臺一系列政策文件，鼓勵依托特色小鎮、城市更新、工業舊改類項目的實施，為房企提供了新的業務跑道，形成文化地產發展興起的

文化地產是以文化軟實力為核心競爭力的房地產開發模式，是用文化引領規劃、建筑設計、園林景觀、營銷體系、物業服務的系統工程。

文化地產是把“死建筑”變成“活建筑”的系統工程。房地產傳統開發模式是以“建筑”為核心，文化和概念僅作為營銷手段;而文化地產是以“文化和生活方式、居住理想”為核心，用文化提升固化建筑價值。

根據中研普華產業研究院發布的《2023-2028年中國文化地產行業深度剖析研究與投資分析預測報告》顯示：

中國文化地產行業發展規劃 文化地產行業投資分析

根據文化地產項目的用途，文化地產項目類型主要可以分為專業型文化地產、組合型文化地產和創新型文化地產三類。專業型文化地產項目用途集中在較為專業、單一的用途上，如博物館、圖書館，代表項目有故宮博物院、國家博物館等;臺灣誠品書店、蘇州鳳凰國際書城等;組合型文化地產主要集多種業態于一體，一般更偏向于商業化如文化Mall、體育館、影視基地等，代表項目有華誼兄弟電影世界(蘇州)、浙江橫店影視基地、無錫影視基地等。

創新型文化地產主要為文化企業或文化創新項目提供必要的物理場所及其他物業等支持包括文化產業園、文化創意園等，代表項目有深圳大芬油畫村、世界之窗文化創意產業園、北京798藝術區等。

創新型文化地產文化產業園方面，截至2019年底全國共有1個國家文化產業創新實驗區，1個國家動漫產業園，10個國家級文化產業示范園區，10個國家級文化產業試驗園區和339個國家文化產業示范基地。國家級文化產業示范園區包括“21世紀避暑山莊”文化旅游產業園區、吉林省東北亞文化創意科技園、杭州市白馬湖生態創意城等。

在當前地產處于存量時代，重運營的背景下，“文化+地產”已成為文化產業跨界融合的一類重要業態形式，也成為國內房企轉型的重要方向之一。

《“十四五”文化和旅游發展規劃》(簡稱《規劃》)對未來5年文化和旅游發展謀篇布局，是落實《中華人民共和國國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要》和文化強國戰略的具體體現。其中涉及創意的內容令人眼前一亮，美好生活的鮮亮畫面躍然紙上，引起業界遐思和展望。

近幾年，房地產宏觀調控政策持續加碼、土地市場的競爭也愈發激烈，房地產企業都感到傳統的開發模式難以為繼紛紛加入產業轉型行列，戰略布局文旅地產已成為大部分房企轉型的新趨勢。根據不完全統計，百強房企中，已經有半數以上的房企涉水文旅地產領域。

《文旅地產將迎來新一輪增長期》指出，中國主題樂園市場隨著人們消費水平提高，旅游需求日漸增長，未來幾年文旅地產將迎來高增長。據相關機構預測，2025年、2030年中國文化地產客流人次將分別達到3.2億和4.2億人次。業內專家分析認為，中國已進入大眾旅游時代，文旅地產高品質、定位精準的文化旅游項目仍存較大缺口。

目前中國文化地產行業依然處于發展初期，文化產業未來快速的發展將為文化地產帶來巨大需求，使得文化地產將進入快速發展期。

國家各級部門相繼出臺一系列政策文件，鼓勵依托特色小鎮、城市更新、工業舊改類項目的實施，為房企提供了新的業務跑道，形成文化地產發展興起的新土壤。

本報告對中國文化地產行業的內外部環境、行業發展現狀、產業鏈發展狀況、市場供需、競爭格局、標桿企業、發展趨勢、機會風險、發展策略與投資建議等進行了分析，并重點分析了我國文化地產行業將面臨的機遇與挑戰。報告將幫助文化地產企業、學術科研單位、投資企業準確了解文化地產行業最新發展動向，及早發現文化地產行業市場的空白點，機會點，增長點和盈利點……準確把握文化地產行業未被滿足的市場需求和趨勢，有效規避文化地產行業投資風險，更有效率地鞏固或者拓展相應的戰略性目標市場，牢牢把握行業競爭的主動權。

了解更多行業數據詳情，可以點擊查閱中研普華產業研究院的《2023-2028年中國文化地產行業深度剖析研究與投資分析預測報告》。

• 相關深度報告REPORTS

  

  2023-2028年中國文化地產行業深度剖析研究與投資分析預測報告

  文化地產是以文化軟實力為核心競爭力的房地產開發模式，是用文化引領規劃、建筑設計、園林景觀、營銷體系、物業服務的系統工程。文化地產是把“死建筑”變成“活建筑”的系統工程。房地產傳統開...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡