2018-2023年中國商業綜合體產業發展現狀及未來發展前景分析

• 馮少杰 2024年5月15日 來源：中研網 858 53
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一、中國商業綜合體產業發展現狀分析

據中研普華研究院撰寫的《2024-2028年中國商業綜合體行業市場深度調研及投資戰略研究報告》顯示，隨著全球經濟化發展，我國的貿易活動、經濟活動等日益增多，商業綜合體的特征也逐漸突出，有效發揮城市商業綜合體的優勢和特征，這無論是對于滿足城市居民的生活需求，還是一個城市的發展都具有重要的積極意義。

伴隨著人們消費方式的轉變，商業地產從初期的底商、百貨購物中心、城市綜合體，到現如今場景體驗，商業綜合體已由“消費中心”逐步向為滿足人們多層次的需求“生活方式中心”進行升級。綜合體設計更加注重“以人為本”，為消費者營造更為開放、舒適而富有趣味的生活空間。

2023年我國商業綜合體存量建筑面積約為4.91億平方米，增量面積約為2437萬平方米，增量面積同比下降5.25%。

圖表：2018-2023年中國商業綜合體銷售面積及增速

數據來源：中研普華產業研究院

圖表：2018-2023年中國商業綜合體銷售額及增速

數據來源：中研普華產業研究院

二、商業綜合體產業未來發展前景分析

在近年來的社會經濟浪潮中，商業綜合體行業如雨后春筍般蓬勃發展，成為了城市經濟繁榮和技術進步的重要象征。這一行業的崛起，不僅為城市生活帶來了全新的模式和體驗，也為商業領域帶來了前所未有的機遇。

商業綜合體，作為城市綜合體概念的衍生，具有其獨特的定義和特點。它巧妙地將商業、辦公、居住、餐飲、娛樂等多種城市生活空間融合在一起，形成了一種高度集成、相互依存的功能性綜合體。這種設計不僅提升了城市空間的利用效率，也為市民帶來了更加便捷、高效、舒適的生活體驗。

然而，隨著電子商務的崛起和實體商業成本的上升，商業綜合體行業也面臨著諸多挑戰。為了應對這些挑戰，實體商業積極尋求轉型和創新，通過引入新的商業模式、經營業態和服務功能，不斷提升自身的競爭力和吸引力。特別是在城市商業綜合體方面，這種趨勢尤為明顯。它們不僅集合了零售、餐飲、休閑養生、娛樂等多種服務功能，還通過創新的設計理念和科技手段，為消費者帶來了更加多元化、個性化、沉浸式的消費體驗。

從市場規模來看，我國城市綜合體行業一直保持著穩步增長的態勢。盡管在疫情期間受到了一定程度的沖擊，但隨著疫情的控制和經濟的復蘇，市場需求開始逐漸釋放。預計未來幾年，我國商業綜合體行業將繼續保持快速增長的勢頭，市場規模和產值將進一步擴大。

商業綜合體的發展趨勢也呈現出一些明顯的特點。首先，隨著消費者對于生活品質的追求不斷提升，商業綜合體正在向生活方式中心轉型，提供更多元化、個性化的服務和體驗。其次，以零售為核心的商業模式正在向以文化休閑消費為核心轉型，滿足消費者對于精神文化層面的需求。最后，商業綜合體也在不斷探索和嘗試新的消費模式，如沉浸式消費體驗等，為消費者帶來更加獨特和難忘的購物體驗。

總之，商業綜合體行業作為城市經濟的重要組成部分，其發展趨勢和前景備受關注。隨著社會的不斷發展和消費者需求的不斷變化，商業綜合體行業將繼續保持創新和進步的步伐，為城市經濟的繁榮和人們的幸福生活做出更大的貢獻。

更多商業綜合體產業深度分析，請點擊查看中研普華產業研究院發布的《2024-2028年中國商業綜合體行業市場深度調研及投資戰略研究報告》。

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